Condominium à Paje accusé de retards par les investisseurs à Zanzibar

Contexte d’un projet immobilier (condominium) à Zanzibar

À Zanzibar, le journal officiel et reconnu The Citizen annonce que plusieurs acheteurs de villas dans le cadre d’un projet immobilier à Paje accusent le promoteur de manquement à ses engagements contractuels. Ces accusations concernent des retards importants dans la construction des villas, malgré des paiements effectués.

Accusations et frustrations des acheteurs

Les acheteurs, frustrés par l’absence de progrès, affirment avoir versé jusqu’à 20 % du prix de leurs villas, mais se retrouvent avec des constructions à peine commencées. Certains d’entre eux mentionnent même que leurs villas ne sont toujours qu’au stade de fondations, malgré les promesses initiales de livraison rapide.

Les retards, selon le promoteur, sont dus à l’octroi tardif des permis de construire pour la phase 2. Il affirme avoir soumis la demande le 29 novembre 2023, et les travaux n’ont commencé que le 26 février 2024 après avoir reçu les autorisations. Le promoteur précise que les 10 mois de délai de livraison devraient être calculés à partir de cette date et non à partir des paiements effectués par les acheteurs.

Détails des allégations contre les porteurs du projet

Les principales accusations portent sur un manque de transparence et une mauvaise gestion des fonds. Les acheteurs expriment leur inquiétude face à l’absence d’informations claires et aux retards répétés dans l’avancement des travaux. Ils demandent une enquête approfondie par les autorités locales, en particulier la ZIPA (Autorité de promotion des investissements de Zanzibar), pour clarifier la situation et vérifier la gestion financière du promoteur.

En dépit de ces explications, les investisseurs craignent que les fonds destinés à la phase 2 aient été utilisés pour corriger des défauts de la phase 1. Cela soulève des inquiétudes quant à la capacité financière du promoteur à terminer le projet. Source

Conséquences pour les acheteurs et leur demande d’intervention

Face à cette situation, les acheteurs exigent un remboursement des sommes versées ou une accélération immédiate des travaux. Ils espèrent que l’intervention de la ZIPA permettra d’éclaircir la situation et de faire respecter les obligations contractuelles du promoteur.

L’importance d’un accompagnement par une société immobilière rigoureuse

Ce type de problème souligne l’importance de choisir une société immobilière transparente lors de l’acquisition de biens immobiliers à Zanzibar. Voici les points essentiels à vérifier pour sécuriser votre investissement :

1. Sécurisation des documents légaux : Une agence sérieuse doit garantir que les titres de propriété et autres documents juridiques sont en ordre avant tout investissement.
2. Transparence des projets : Des rapports clairs et réguliers sur l’avancement des travaux sont essentiels pour éviter toute surprise.
3. Garantie de livraison dans les délais : Une agence fiable met en place des solutions contractuelles pour garantir le respect des échéances et protéger les acheteurs en cas de retard. 

Garantir un investissement sécurisé à Zanzibar

Pour éviter les désagréments tels que ceux rencontrés par les acheteurs du projet à Paje, il est crucial de faire appel à une agence immobilière qui offre des garanties claires, une transparence totale et une gestion contractuelle solide. Un investissement à Zanzibar peut être une opportunité exceptionnelle, à condition de choisir les bons partenaires et de s’assurer que tous les aspects juridiques et financiers sont bien sécurisés.